По проектным и строительным работам в СПб и других регионах
Санкт-Петербург и Ленобласть · с 2014
Проектирование фасадов под ключ — от обследования до согласований
ПСК Альфа берёт на себя техническую часть фасадного проекта: обследование, техническое заключение, рабочая документация и сопровождение в КГА и Жилищной инспекции. Для жилых домов, ТСЖ, ЖСК и коммерческих объектов.
- Допуск СРО · 1 уровень
- 0% предоплаты по ряду проектов
- 12+ лет на рынке СПб
- Без посредников
12 лет
опыта в СПб
СРО
допуск 1 уровня
КГА · ГЖИ
опыт согласований
15 мин
ответ на заявку
О компании в цифрах
Почему нам доверяют проектные работы
ПСК Альфа — проектная и строительная компания с 2014 года. Допуск СРО 1 уровня, собственный штат инженеров и фиксированная стоимость в договоре.
Каждые 7 из 10 заказчиков обращаются к нам снова
Остальные случаи детально анализируем и устраняем
Профильные специалисты с высшим техническим образованием
Допуск на проектирование и строительство
Платите за результат — по ряду проектов работаем без аванса
Что делаем
Проектная часть фасадных задач
Фокусируемся на проектировании и документальной основе, которая нужна для корректной реализации фасадных работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Обследование фасада
Выезд инженера на объект, визуальный и инструментальный осмотр, фотофиксация дефектов, обмеры конструктивных элементов и подготовка дефектной ведомости. Основа для любого фасадного проекта.
Техническое заключение
Документ с выводами о техническом состоянии фасада, категорией работоспособности, причинами дефектов и рекомендациями. Соответствует СП 13-102-2003 и принимается контролирующими органами.
Проектная документация
Разработка проектных и рабочих решений по фасаду: архитектурные узлы, конструктив, теплотехника, цветовое решение, паспорт фасада. Полный комплект для производства работ и согласований.
Сопровождение согласований
Сбор исходных данных, подача и защита проекта в КГА, Жилищной инспекции, администрации района. Отрабатываем замечания до получения положительного решения.
Обмеры и дефектовка
Точные обмеры геометрии фасада, выявление и каталогизация дефектов: трещины, отслоения, разрушение штукатурного и облицовочного слоёв, коррозия закладных и кронштейнов.
Срочные проекты
Ускоренный выезд и подготовка документации под сроки сдачи капремонта, контрольных мероприятий ГЖИ или предписаний. Для ТСЖ, ЖСК и УК — по графику ФКР.
Подробно об услугах
Что входит в каждую услугу и какой результат вы получаете
Состав работ, итоговые документы и ориентировочные сроки по каждому виду проектных работ.
Обследование фасада
Что входит
- Визуальный и инструментальный осмотр
- Обмеры геометрии и конструктивных узлов
- Фотофиксация и каталогизация дефектов
- Отбор проб (при необходимости)
РезультатДефектная ведомость, фотоотчёт, обмерные чертежи
Срокот 5 рабочих дней
Техническое заключение
Что входит
- Анализ результатов обследования
- Определение категории технического состояния
- Расчётное обоснование (по СП 13-102-2003)
- Рекомендации по объёму ремонтных работ
РезультатТехническое заключение для подачи в ГЖИ, ФКР
Срокот 10 рабочих дней
Проектная документация
Что входит
- Архитектурные решения и узлы фасада
- Конструктивные решения, теплотехнический расчёт
- Колористический паспорт фасада
- Сметная документация
РезультатПолный комплект проектной и рабочей документации
Срокот 20 рабочих дней
Сопровождение согласований
Что входит
- Подготовка комплекта документов в КГА
- Подача в Жилищную инспекцию и администрацию
- Защита проекта, отработка замечаний
- Согласование колористики (для центра СПб)
РезультатПоложительное решение / разрешительная документация
Срокот 30 дней (зависит от инстанции)
Как работаем
Последовательный процесс без лишних итераций
Каждый этап решает конкретную задачу — заказчик всегда знает, на какой стадии находится проект и что будет дальше.
01Вводные
Принимаем адрес объекта, задачу и имеющиеся материалы — без лишних кругов согласований на старте.
02Выезд и осмотр
Фиксируем состояние фасада, выполняем обмеры и собираем данные, достаточные для проектной работы.
03Проект и документы
Готовим техзаключение, проектные решения и документацию под конкретный объём задачи.
04Передача
Передаём готовый комплект и при необходимости сопровождаем согласование и реализацию.
Работа с клиентом
Как проходит работа — от заявки до сдачи
Прозрачный процесс с фиксированной стоимостью и сроками. Без скрытых платежей и навязанных доп. работ.
ШАГ 01
Заявка и звонок
Принимаем заявку с сайта или по телефону. Перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время, уточняем задачу и адрес объекта.
ШАГ 02
Определение объёма
Работаем по вашему ТЗ или проекту. Если их нет — выезжаем на объект, делаем замеры и составляем ТЗ бесплатно.
ШАГ 03
Расчёт стоимости
Полностью рассчитываем стоимость и сроки. Никаких скрытых платежей — фиксируем цену в коммерческом предложении.
ШАГ 04
Договор
Согласовываем условия, фиксируем стоимость, сроки и гарантии. Возможна работа от 0% предоплаты или рассрочка до 12 мес.
ШАГ 05
Выполнение работ
Не навязываем доп. работы и не увеличиваем смету в процессе. Если просчитались — расходы берём на себя.
ШАГ 06
Передача и гарантии
Передаём готовый комплект документов, при необходимости сопровождаем согласования и авторский надзор.
Полный цикл
От обследования до ввода в эксплуатацию
Сопровождаем фасадный проект на каждом этапе — от первого выезда на объект до получения разрешительной документации и сдачи работ.
Обследование
Выезд, обмеры, фотофиксация дефектов фасада
Проектирование
Чертежи, проектные решения, рабочая документация
Согласования
Сопровождение разрешительной документации
Ввод в эксплуатацию
Передача объекта и завершение работ
Примеры объектов
Реализованные проектные работы в Санкт-Петербурге
Объекты из текущего портфеля компании ПСК Альфа.
ОбследованиеЛермонтовский пр., 44
Обследование и проектная подготовка
Комплексное обследование фасадной части, технические замеры и подготовка основы для дальнейших работ.
ТехзаключениеГаккелевская ул., 32
Техническое заключение по фасаду
Оценка дефектов, обоснование необходимых вмешательств и документация для принятия решений.
ПроектированиеКораблестроителей ул., 14
Проектная документация
Подготовка комплекта проектных решений для реализации фасадных работ на объекте.
География объектов в Санкт-Петербурге
Адмиралтейский, Приморский, Василеостровский районы — и далее по городу.
- 1Лермонтовский пр., 44 — Обследование
- 2Гаккелевская ул., 32 — Техзаключение
- 3Кораблестроителей ул., 14 — Проектирование
Отзывы заказчиков
Что говорят те, с кем мы уже поработали
Председатели ТСЖ и ЖСК, главные инженеры УК, собственники коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
5.0средняя оценка по 4 отзывам
«Готовили техническое заключение по фасаду нашего дома 1912 года для ФКР. Прошли согласование без существенных замечаний — для нашего адреса это редкость. Отдельно отмечу прозрачность по срокам и стоимости — всё, что обещали в договоре, выполнили.»
Ирина М.Председатель ТСЖ, Адмиралтейский район
«Работаем с ПСК Альфа второй год. Ведут наши объекты — обследования, дефектные ведомости, проектные решения по навесным фасадам. Подкупает то, что не навязывают лишних работ, а наоборот — иногда отговаривают от избыточных вмешательств.»
Алексей К.Главный инженер УК
«Заказывали обследование фасада перед покупкой здания. Получили честное заключение с реальной оценкой состояния и прогнозом затрат на ближайшие 5 лет. На основании этого пересмотрели цену сделки. Профессиональный подход.»
Дмитрий В.Собственник БЦ, Приморский район
«Делали проект ремонта фасада панельного дома по программе капремонта. Понравилось, что инженер приехал на собрание собственников и понятным языком объяснил каждому, что именно и зачем будем делать. Документы приняли в ФКР с первого раза.»
Светлана П.Председатель ЖСК, Калининский район
Частые вопросы
Вопросы о проектных работах по фасадам
Что входит в обследование фасада?
Визуальный и инструментальный осмотр, обмеры геометрии, фотофиксация и каталогизация дефектов (трещины, отслоения штукатурки и облицовки, коррозия закладных, разрушение швов), оценка состояния несущих и ограждающих конструкций. На выходе — дефектная ведомость, фотоотчёт и обмерные чертежи.
Когда обязательно техническое заключение по фасаду?
Если планируется капитальный ремонт по программе ФКР, реконструкция, изменение конструктива или внешнего облика. Также — при предписаниях ГЖИ, при работе с домами-памятниками и при подаче на согласование в КГА. Заключение готовится по СП 13-102-2003.
Работаете ли вы с ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями?
Да, это одна из основных категорий заказчиков. Знаем специфику документооборота ТСЖ/ЖСК/УК, работу с протоколами общих собраний собственников, подачу документов в Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга и согласование графика работ.
А с застройщиками и собственниками коммерческой недвижимости?
Да. Для застройщиков выполняем проектную документацию по фасадам в составе разделов АР и КР. Для собственников БЦ, ТЦ и складов — обследования, техзаключения и проекты при реконструкции, перепланировке и ребрендинге фасадов.
Сколько времени занимает подготовка документации?
Обследование — от 5 рабочих дней. Техническое заключение — от 10 рабочих дней. Полный комплект проектной документации — от 20 рабочих дней. Сопровождение согласований — от 30 дней, срок зависит от инстанции и сложности объекта.
Сколько стоят проектные работы по фасаду?
Стоимость зависит от площади фасада, сложности конструктива, категории здания (типовое/историческое) и состава работ. После выезда и определения объёма даём фиксированную цену в коммерческом предложении — она не меняется в процессе.
Сколько времени занимает подготовка документации?
Обследование — от 5 рабочих дней. Техническое заключение — от 10 рабочих дней. Полный комплект проектной документации — от 20 рабочих дней. Сопровождение согласований — от 30 дней, срок зависит от инстанции и сложности объекта.
Есть ли у вас допуск СРО?
Да, ООО «ПСК Альфа» имеет допуск СРО 1 уровня ответственности на проектирование и строительство. Это позволяет работать на объектах любой стоимости в рамках одного договора.
Возможна ли работа без предоплаты или с рассрочкой?
По ряду проектов работаем без предоплаты — оплата по этапам или по факту сдачи. Также предоставляем рассрочку до 12 месяцев без процентов (не кредит, оформляется напрямую с компанией).
В каких районах СПб и ЛО работаете?
Работаем по всему Санкт-Петербургу — от исторического центра до новых районов — и по всей Ленинградской области. Имеем опыт работы также в Карелии, Московской области и Калининграде.
Контакты
Нужна консультация по фасадному проекту?
Опишите задачу кратко — вернёмся с понятной схемой следующих шагов и предварительной оценкой объёма.